Способы покупки
Ипотека и особенности сделок
Когда нужно страховать недвижимость?
С момента получения права собственности.
Что такое ПСК? Почему вверху кредитного договора и в пункте про ставку проценты отличаются?
ПСК (полная стоимость кредита) — все расходы по обслуживанию ипотеки, которые заёмщик должен вернуть. Стоимость указана вверху кредитного договора и включает обязательные платежи: основной долг, проценты по кредиту, плату страховой и оценочной компании, комиссии банка. В пункте про ставку указан процент только для кредита, который вы берёте в банке.
В анкете указывать заработную плату до или после вычета налогов?
Укажите «чистый» доход после вычета налогов.
Как подать заявку на ипотеку, если я или созаёмщик официально получаем только часть дохода?
Если весь или часть доходов неофициальные, вы можете: заполнить «серую» часть зарплаты в «Иных доходах» предоставить справку по форме банка подать заявку на ипотеку по двум документам. В этом случае банк не просит подтверждать доход.
Если я замужем/женат, обязательно ли супругу/ супруге быть созаёмщиком?
Супруг в отсутствие брачного договора сразу становится созаёмщиком.
Оформление страхования обязательно? Хочу отказаться от страховки.
Часть банков выдаёт ипотеку без страхования жизни, но ставка будет выше. Часто оформить страхование выгоднее - его стоимость для каждого своя и зависит от пола, возраста, профессии, состояния здоровья и остатка долга по кредиту.
Я не работаю официально. Смогу ли я получить ипотеку?
Да, вы можете подать заявку по двум документам. Банк попросит название организации, телефон и ИНН организации, на которую работаете, пусть и неофициально. В качестве второго документа можно предоставить, например, СНИЛС, права или загранпаспорт. С режимом расчёта по двум документам ставка может быть выше, чем с полным пакетом и подтверждением дохода.
В какое количество банков я могу подать заявку на ипотеку?
Количество банков ограничено только параметрами вашей анкеты — мы поможем направить заявки в подходящие под них банки.
У меня есть зарплатная карта выбранного банка. Будут ли у меня льготные условия по кредиту?
Льготные условия будут, если банк подойдёт под ваши условия и у него есть программа для зарплатных клиентов. Чтобы получить льготы, заполните банк и номер карты в анкете.
Могу ли я оформить ипотеку по двум документам?
Да, для этого в режиме расчёта Банка выберите «по двум документам».
Как долго рассматривается заявка на ипотеку?
В среднем это занимает 1-3 рабочих дня.